נעים להכיר, אנחנו Aleph
את Aleph הקמנו כי ראינו יותר מדי בניינים שמתנהלים בשיטת הכבאות, רצים מתקלה לתקלה ומקווים לטוב. אנחנו עושים את זה הפוך. מנהלים את הבניין בצורה מסודרת ומראש, כך שרוב הדברים נפתרים עוד לפני שהדיירים בכלל שמים לב.
מאחורי Aleph עומדים אנשים שמאמינים שבית זה לא רק קירות, אלא המקום שאמור להיות הכי נעים ושקט עבורכם. לכן, אנחנו מתייחסים לכל בניין כאילו הוא שלנו ולכל דייר כאל מישהו שמגיע לו הניהול הטוב ביותר.
בפועל זה אומר שאתם פשוט תשמעו מאיתנו פחות.
בלי קבוצות וואטסאפ שמתפוצצות, בלי רדיפה אחרי בעלי מקצוע ובלי ויכוחים על כל חשבונית. הדברים פשוט קורים ברקע וכשאתם כן פונים אלינו, אתם מקבלים מענה מהיר.
בסופו של דבר, חברת ניהול היא לא רק עניין של נוחות. בניין שמנוהל נכון נראה טוב יותר, מזמין שכנות טובה ואף מעלה את הערך שלו.
השירותים שלנו
יש לכם מספיק על הראש, את זה תשאירו לנו.
תחזוקה
דוחות
ניקיון וגינון
מעליות
ספקים
דיירים
נכסים
שאלות נפוצות
העלות תלויה בגודל הבניין, מספר המערכות המשותפות, מצב התחזוקה והיקף השירות הנדרש. ממוצע התשלום עבור חברת ניהול נע בין 70-120 ש״ח.
בשיחת היכרות קצרה ניתן לאפיין את הצרכים ולתת הצעת מחיר מדויקת.
מתחילים באיסוף המסמכים, החוזים, פרטי הספקים, מצב הגבייה וסטטוס תקלות פתוחות. לאחר שמצאתם חברת ניהול מתאימה, מגדירים חפיפה מסודרת בין השתיים כדי שהמעבר לא יפגע ברצף השירות לדיירים.
חשוב לבדוק מול חברת הניהול כיצד יתבצע הניהול השוטף - מי עונה לדיירים, איך מטפלים בתקלות, האם ניתן לקבל דוחות ומה כלול במחיר. הצעת מחיר בלבד לא מספיקה, אל תתפשרו.
ועד הבית מייצג את הדיירים ומקבל את ההחלטות. חברת הניהול מטפלת בביצוע השוטף - ספקים, תחזוקה, גבייה, דוחות ופניות דיירים. המטרה היא להוריד עומס מהוועד תוך שמירה על מעמדו.
קודם מוודאים שיש תיעוד ברור, דרישות תשלום מסודרות ותקשורת עקבית. אם אין פתרון, ממשיכים לפי התהליך המשפטי המקובל.
ממש לא, הכול שאלה של זמן ואיכות חיים. אם יש לכם ועד עם עודף זמן פנוי שרוצה לנהל את הבניין - מעולה. אבל אם חברי הוועד מעדיפים לבלות בערב עם המשפחה במקום לענות לטלפונים על פחים, תקלות או מנקה שלא הגיע, בהחלט כדאי להביא חברת ניהול. אנחנו נרכז את העבודה, נוריד מכם את כאב הראש ונשמור על בניין מטופח.